by merkel on enero 18, 2018
¿Es el futuro de los mercados inmobiliarios el de las grandes ciudades europeas el mismo que sigue Asia? Ciudades como Estocolmo, Copenhague, Londres o Ámsterdam crecerán en 15 años a niveles similares de economías emergentes como India o Hong Kong.
La población de Oslo, capital noruega, ha crecido un 32% con respecto al 2010, según datos de las Naciones Unidas. Mientras en Madrid, el INE puede aumentar hasta un 9% hasta 2030, por encima de la evolución demográfica de China.
Todo ello, hace preveer que el mercado inmobiliario europeo tomará una senda ascendente durante años con un patrón claro. Una fuerte demanda en todo tipo de inmuebles (residencial, oficinas o logístico) con carencias en el lado de la oferta.
Esas características auguran un futuro de precios alcistas en las principales capitales europeas hasta, al menos 2030. Pese a que ciudades como Ámsterdam, Londres o París ya sufren problemas de accesibilidad para la vivienda y precios en alzas constantes.
Ciudades como Berlín saben muy bien lo que significa un aumento de la presión demográfica en su mercado inmobiliario y las repercusiones que tiene en las subidas de precios.
La falta de oferta, especialmente cuando se refiere a vivienda residencial. Podría también significar un mercado del alquiler por las nubes y precios del metro cuadrado en constante subida. Todo ello con una competencia entre el comprador que buscan residencia y el que busca una inversión rentable.
Fuente: Idealista
