MERKEL CAPITAL
Developing the living industry
Movilizamos inversión para liderar el mercado de PBSA, Flex Living y Hospitality en España
Merkel Capital es un actor destacado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios innovadores en el sector del living. Identificamos y desarrollamos activos alternativos de alta resiliencia.
PBSA: gestión profesional para estudiantes universitarios
Europa padece un déficit estructural crónico de alojamiento estudiantil de calidad, un problema que se concentra todavía más en la península Ibérica. Mientras el número de estudiantes nacionales e internacionales no para de batir récords en España y Portugal, la tasa de cobertura de camas profesionales apenas cubre una fracción de la demanda real.
En Merkel Capital identificamos suelos estratégicos en los hubs universitarios de mayor crecimiento y desarrollamos complejos residenciales de última generación pensados para el largo plazo.
No creamos «habitaciones»; diseñamos ecosistemas integrales que combinan el rendimiento académico con la comodidad y la inmediatez del modelo “all in one”, con zonas comunes de alto valor añadido —piscinas, gimnasios, áreas de estudio y coworking, y zonas de restauración— que fomentan la interrelación entre los universitarios y la creación de comunidad.
Esta experiencia residencial la gestionamos a través de nuestra marca operadora VIBE STAY, responsable de la operativa diaria y la dinamización de la comunidad en nuestros activos.
La ocupación de nuestros activos ronda el 95%.
Flex Living para profesionales en movimiento
Habitabilidad sin fricciones para la nueva era profesional.
Los perfiles corporativos desplazados y los nómadas digitales demandan cada vez más una experiencia residencial flexible y con todo incluido, que además favorezca la conexión con una comunidad desde el primer día.
Merkel Capital ofrece soluciones residenciales bajo el modelo Plug & Play: estancias de 1 a 11 meses con suministros, conectividad de alta velocidad, limpieza y comunidad incluidos.
Para Merkel Capital, el Flex Living representa la estabilidad defensiva del sector residencial combinada con la agilidad tarifaria del sector hotelero.
A través de VIBE STAY, gestionamos estancias de media duración indexando y ajustando los precios en tiempo real según la demanda del mercado. Esto permite optimizar los ingresos por metro cuadrado muy por encima del residencial clásico y proteger los márgenes de nuestros inversores frente a las presiones inflacionistas.
Junto con los activos PBSA, el Flex Living se consolida como uno de los segmentos más resilientes y anticíclicos para nuestros inversores.
Hospitality de lujo: ocio premium y turismo de alta gama
Extendemos nuestra actividad al segmento de hospitality premium, aplicando el mismo rigor de asset management que caracteriza el resto de nuestras líneas de negocio al desarrollo de proyectos hoteleros que redefinen el lujo contemporáneo.
Nuestro proyecto insignia es el desarrollo de un hotel de 5 estrellas en la Costa del Sol, una iniciativa que refuerza nuestro posicionamiento ante el capital institucional de máxima exigencia y aporta descorrelación al portfolio, al capturar la demanda de turismo internacional de alto poder adquisitivo en una de las zonas de mayor proyección de la Costa del Sol.
El turismo de alta gama en destinos consolidados de la Península Ibérica ha mostrado históricamente un comportamiento más resiliente frente a los ciclos económicos que otros segmentos del sector.
Alternative Asset para una gestión de vanguardia
La intención de Merkel Capital es seguir ampliando su portfolio con nuevos activos novedosos que satisfagan las necesidades actuales de la sociedad y den estabilidad económica y financiera a la compañía y a sus accionistas.
magnitudes
Track record
Cifras que avalan nuestro proyecto
Qué hacemos
Áreas de negocio
Hacemos que tu inversión trabaje para ti
Cubrimos cada etapa del ciclo inmobiliario con experiencia, rigor y visión a largo plazo. Controlamos cada fase del ciclo inmobiliario para maximizar el valor de cada proyecto blindar el control de nuestras operaciones y ofrecer a nuestros inversores seguridad y rentabilidad real.
Optimizamos rendimientos en todas las fases con amplio conocimiento de bancos y fondos.
Analizamos cuidadosamente ubicaciones, escala e impulso del mercado antes de cada inversión.
Gestionamos licencias, construcción, diseño y negociación con estándares de sostenibilidad BREEAM.
Afrontamos la gestión integral del ciclo de vida de cada uno de nuestros activos para maximizar el valor.
Operamos nuestros activos (y otros ajenos) siempre que sean residencias de estudiantes con servicios premium.
Bajo la estrategia ‘Flight to Quality’, desinvertimos en ciertos activos para reinvertir en nuevos desarrollos.
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Nuestro portfolio
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Visita nustra operadora propia VIBE STAY y descubre residencias de estudiantes y espacios flex living contemporáneos, con servicios premium “all include” y comunidad vibrante.
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