by merkel on enero 18, 2018
¿Cómo es realmente el comprador de vivienda residencial? Los datos demuestran que la inversión inmobiliaria ha aumentado y es actualmente de las más rentables, pero…¿quiénes son sus inversores por qué invierten en vivienda?
Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, el comprador es en un 66%, un hombre de unos 44 años de edad y que paga al contado el 50%, sobre todo en viviendas de menor valor. Y es que, se demuestra que la inversión inmobiliaria proporciona ingresos estables. Como muestra de que el 10% son funcionarios y el 8% son jubilados. Y no menos importante, pero en menor porcentaje se encuentran los directivos (7%) y autónomos (4,5%). Además, el 27% de los compradores son extranjeros que compran a nivel internacional.
En lo que se refiere al mercado de primera vivienda, Barcelona es de las ciudades más activas para la demanda de alto nivel para no residentes y pisos de dos a cuatro dormitorios. Madrid se inclina también hacia el alquiler y donde el perfil se va ampliando hacia estudiantes y niveles medio bajos a los ejecutivos y persona con alto poder adquisitivo.
En ocho años se duplica el porcentaje de compradores que no necesita endeudarse
El perfil del inversor ha ido cambiando con el paso de los años. Pero por primera vez en 8 años, aumenta el porcentaje de jóvenes que compran para formar un hogar. El comprador potencial es el de 25 a 35 años que quieren formar una vivienda propia y que ha frenado paulatinamente el descenso que venía experimentando desde 2008.
Aún así, el precio como freno pasa de suponer el 50% en 2013 al 65% este año, igualándose a lo que sucedía en 2008. El buscador de chollos en la playa desciende y aumenta el volumen de inversores.
