by Redacción Merkel Capital on enero 14, 2019
El año nuevo ha comenzado y después de un año 2018 repleto de cambios en el sector inmobiliario, nos adentramos en una época de nuevos desafíos en el sector del Real Estate.
A pesar de los pronósticos de desaceleración de la economía y la tensión entre players públicos y privados, el sector inmobiliario lucha por alcanzar esa racha alcista que fue iniciada ya hace dos años. Pero para ello, el mundo inmobiliario debe afrontar desafíos dentro del Real Estate para este 2019:
- PROMOTORAS INMOBILIARIAS EN ALZA
Las cifras del 2017 y 2018 para las promotoras inmobiliarias corroboran que ha sido una época de un gran número de compraventas y cuyas grandes ciudades, Madrid y Barcelona, han elevado a doble dígito sus precios.
Según los expertos, en 2019 continuará esta tendencia y las subidas en el coste del residencial se moverán entre un 4% y un 6% de media. Fuentes como Cbre o Tinsa, confirman que el número de operaciones aumentará en un 5% llegando a superar las 625.000 transacciones.
El inmobiliario se prepara para llegar a un punto de madurez en el que no se esperan grandes picos de actividad, pero sí que se notará el avance en la entrega de viviendas y un incremento en la velocidad de los procesos priorizando al cliente en todo momento.
- LA UNIÓN DEL REAL ESTATE AL PROPTECH
El proptech ya ha demostrado en este 2018 que llega para quedarse y uno de los grandes desafíos del real estate para el 2019 es precisamente la fusión de ambos conceptos al 100%. Gran parte de empresas del sector inmobiliario, entre las que nos incluimos Merkel Capital como promotora inmobiliaria de obra nueva en Barcelona; se moviliza y comienza a transformar sus procesos digitalizando los procesos, así como adaptándose al cliente a su manera de comunicarse y comprar.
Herramientas como el Big Data, la inteligencia artificial y el Business Intelligent comienzan a automatizar los procesos y la colaboración con start ups ha llegado a un punto clave para las compañías en este año nuevo 2019.
Actualmente, sólo el 30% de las empresas invierten o tienen planes de invertir en tecnologías emergentes. Aún así, según los últimos informes elaborados por Kpmg, se estima que este sea el año en que las mejores compañías descubrirán cómo observar, testar, evaluar e invertir en proptech.
En Merkel Capital, trabajamos día a día para digitalizar nuestros procesos y conseguir una mejora de productos y servicios gracias a las nuevas tecnologías. Nuestra manera de trabajar y de desarrollar proyectos no sólo apuesta por una sostenibilidad con el medio ambiente, sino que nuestra comunicación y calidad de activos mantiene una estrecha relación con la tecnología más actual.
- INVERSIÓN POTENCIAL DEL SECTOR INMOBILIARIO
Que la inversión del sector inmobiliario siga potenciada y el sector siga obteniendo las cifras que ha conseguido durante el 2017 es desde luego, otro gran desafío del sector Real Estate para este 2019. Según un informe realizado por CMS Aliñana & Suárez Lezo señala que la inversión inmobiliaria en el viejo continente ha alcanzado este año los 234.000 millones de euros. La cifra es un 7% superior a la registrada en 2017 y confirma la tendencia al alza en términos de creación de empleo que existe en Europa.
Madrid y Barcelona se consolidan como las ciudades con mayores centros neurálgicos de la inversión inmobiliaria. Por ello, el mercado inmobiliario sigue manteniendo su atractivo para inversores nacionales e internacionales y las ventajas de adquirir una vivienda una obra nueva. La recuperación económica del mercado laboral y los bajos costes de financiación llevarán al sector a crecer cerca de un 4% anual, impulsado por la escasez de oferta.
